Estimation théorique
Rue Savorgnan de Brazza,83390 Cuers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Savorgnan de Brazza,83390-Cuers indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 14 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 76 | 205 | 260750€ | 3431€ |
2019-09-23 | 4 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 92 | 153 | 220510€ | 2397€ |
2021-12-21 | 296 | CHE DES CHARRETTES | 5 | 140 | 914 | 513000€ | 3664€ |
2021-03-22 | 119 | AV RAOUL REYMONENQ | 4 | 69 | 86 | 247000€ | 3580€ |
2022-06-02 | 119 | AV RAOUL REYMONENQ | 4 | 73 | 86 | 255000€ | 3493€ |
2019-11-18 | 119 | AV RAOUL REYMONENQ | 3 | 64 | 169 | 260000€ | 4063€ |
2022-08-17 | 119 | AV RAOUL REYMONENQ | 4 | 73 | 124 | 320000€ | 4384€ |
2021-07-21 | 341 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 102 | 454 | 325400€ | 3190€ |
2022-12-21 | 8 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 93 | 166 | 272400€ | 2929€ |
2021-11-24 | 168 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 84 | 165 | 318000€ | 3786€ |
2023-06-28 | 9207 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 92 | 157 | 315000€ | 3424€ |
2020-06-02 | 327 | ALL FREDERIC MISTRAL | 4 | 85 | 509 | 270000€ | 3176€ |
2022-10-20 | 298 | ALL FREDERIC MISTRAL | 3 | 68 | 534 | 336000€ | 4941€ |
2019-09-17 | 3 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 90 | 433 | 297000€ | 3300€ |
2020-10-30 | 34 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 272 | 248000€ | 2918€ |
2022-12-07 | 34 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 272 | 383774€ | 4515€ |
2023-01-26 | 143 | AV GABRIEL PERI | 7 | 138 | 419 | 363600€ | 2635€ |
2021-12-21 | 15 | IMP DES AJONCS | 2 | 57 | 0 | 215000€ | 3772€ |
2022-05-20 | 15 | IMP DES AJONCS | 4 | 90 | 0 | 295000€ | 3278€ |
2019-12-12 | 2 | ALL LOUIS ANTOINE BOUGAINVILLE | 4 | 102 | 370 | 350000€ | 3431€ |
2022-01-06 | 108 | ALL DES CARIGNANS | 3 | 66 | 133 | 257900€ | 3908€ |
2021-05-27 | 13 | LES COUESTES | 3 | 70 | 113 | 232500€ | 3321€ |
2019-12-16 | 72 | CHE DES CHARRETTES | 2 | 68 | 344 | 135000€ | 1985€ |
2022-10-29 | 252 | AV LEON AMIC | 4 | 80 | 580 | 340000€ | 4250€ |
2019-09-16 | 90 | ALL DES CARIGNANS | 5 | 102 | 278 | 315000€ | 3088€ |
2019-10-31 | 27 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 3 | 52 | 141 | 210000€ | 4038€ |
2021-07-20 | 33 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 3 | 57 | 97 | 216300€ | 3795€ |
2021-03-02 | 29 | ALL DES CARIGNANS | 3 | 85 | 327 | 318900€ | 3752€ |
2022-02-01 | 27 | ALL DES CARIGNANS | 4 | 96 | 328 | 382000€ | 3979€ |
2022-06-27 | 63 | IMP PIERRE LOTI | 5 | 137 | 1232 | 513693€ | 3750€ |
2022-03-14 | 12 | RUE DES DEUX FRERES PAULET | 3 | 100 | 70 | 261550€ | 2616€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DES DEUX FRERES PAULET | 4 | 88 | 246 | 287000€ | 3261€ |
2022-01-21 | 6 | IMP GABRIEL PERI | 3 | 44 | 25 | 64000€ | 1455€ |
2020-06-02 | 5 | RUE PANISSON | 4 | 103 | 79 | 160000€ | 1553€ |
2020-08-20 | 9205 | LES RAYOLS | 5 | 105 | 500 | 389000€ | 3705€ |
2020-02-28 | 149 | IMP DES CISTES | 4 | 90 | 200 | 159000€ | 1767€ |
2022-05-03 | 1 | RUE DES DEUX FRERES PAULET | 2 | 70 | 483 | 415000€ | 5929€ |
2022-08-23 | 3 | IMP DU THERON | 2 | 43 | 45 | 55000€ | 1279€ |
2021-09-21 | 11 | RUE MICHEL DE BOURGES | 2 | 40 | 33 | 109000€ | 2725€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DU TERON | 4 | 105 | 86 | 239000€ | 2276€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 72 | 36 | 148000€ | 2056€ |
2022-04-19 | 19 | RUE PANISSON | 2 | 45 | 70 | 213000€ | 4733€ |
2021-07-15 | 23 | RUE PANISSON | 5 | 110 | 163 | 288700€ | 2625€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 110 | 47 | 240000€ | 2182€ |
2021-03-22 | 32 | AV MARECHAL JOFFRE | 2 | 39 | 50 | 120000€ | 3077€ |
2021-03-26 | 7 | RUE PATILLON | 4 | 136 | 156 | 305100€ | 2243€ |
2021-12-28 | 7 | RUE MICHEL DE BOURGES | 1 | 50 | 45 | 162000€ | 3240€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DU TERON | 4 | 78 | 184 | 253600€ | 3251€ |
2020-12-17 | 290 | AV LEON AMIC | 4 | 75 | 0 | 258000€ | 3440€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 60 | 40 | 150000€ | 2500€ |
2022-02-21 | 154 | IMP DES CISTES | 4 | 160 | 500 | 560000€ | 3500€ |
2023-03-16 | 16 | LES COUESTES | 4 | 77 | 258 | 295000€ | 3831€ |
2021-01-19 | 334 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 5 | 97 | 741 | 384150€ | 3960€ |
2021-04-23 | 5 | PL PATILLON | 2 | 57 | 37 | 92000€ | 1614€ |
2020-03-14 | 16 | RUE NATIONALE | 3 | 78 | 31 | 145000€ | 1859€ |
2020-08-29 | 18 | LES COUESTES | 4 | 76 | 142 | 258000€ | 3395€ |
2021-04-01 | 4 | IMP DU PATILLON | 2 | 80 | 41 | 168000€ | 2100€ |
2021-07-15 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 73 | 140 | 293786€ | 4024€ |
2023-02-21 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 73 | 140 | 300000€ | 4110€ |
2021-07-02 | 103 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 80 | 220 | 278000€ | 3475€ |
2022-07-04 | 23 | AV LEON AMIC | 4 | 75 | 169 | 260950€ | 3479€ |
2022-06-15 | 12 | RUE NATIONALE | 4 | 82 | 50 | 177000€ | 2159€ |
2023-02-13 | 154 | IMP DES CISTES | 5 | 165 | 500 | 607500€ | 3682€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 95 | 50 | 147000€ | 1547€ |
2019-12-30 | 13 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 82 | 333000€ | 4625€ |
2023-03-20 | 28 | ALL JEAN GIONO | 4 | 73 | 500 | 385000€ | 5274€ |
2021-02-19 | 359 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 5 | 94 | 557 | 273710€ | 2912€ |
2020-09-30 | 1 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 3 | 88 | 32 | 140000€ | 1591€ |
2020-10-28 | 11 | RUE NATIONALE | 5 | 162 | 193 | 320000€ | 1975€ |
2020-06-09 | 168 | IMP JEAN FRANCOIS DE LAPEROUSE | 6 | 150 | 706 | 468530€ | 3124€ |
2021-07-21 | 83 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 79 | 245 | 342050€ | 4330€ |
2021-10-18 | 9100 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 63 | 51 | 195000€ | 3095€ |
2021-06-30 | 43 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 75 | 217 | 279000€ | 3720€ |
2020-01-28 | 118 | IMP JEAN FRANCOIS DE LAPEROUSE | 4 | 88 | 600 | 362000€ | 4114€ |
2022-08-19 | 11 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 2 | 34 | 39 | 159000€ | 4676€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 64 | 41 | 170000€ | 2656€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 64 | 41 | 176000€ | 2750€ |
2021-04-27 | 4 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 4 | 88 | 39 | 137896€ | 1567€ |
2022-05-05 | 630 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 107 | 600 | 419350€ | 3919€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DES FOURS | 2 | 40 | 79 | 243000€ | 6075€ |
2021-07-12 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 79 | 263 | 309000€ | 3911€ |
2021-08-20 | 32 | IMP GABRIEL FAURE | 4 | 81 | 297 | 327000€ | 4037€ |
2020-06-16 | 5 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 4 | 97 | 155 | 247000€ | 2546€ |
2020-10-26 | 71 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 75 | 167 | 279800€ | 3731€ |
2021-09-02 | 12 | IMP GABRIEL FAURE | 4 | 93 | 198 | 313800€ | 3374€ |
2019-11-07 | 137 | IMP JEAN FRANCOIS DE LAPEROUSE | 3 | 96 | 600 | 395000€ | 4115€ |
2020-02-18 | 34 | IMP JEAN FRANCOIS DE LAPEROUSE | 3 | 100 | 600 | 359410€ | 3594€ |
2022-06-01 | 14 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 116 | 531 | 421700€ | 3635€ |
2023-02-15 | 54 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 85 | 256 | 390470€ | 4594€ |
2020-01-06 | 85 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 76 | 138 | 253000€ | 3329€ |
2022-04-11 | 85 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 76 | 138 | 315000€ | 4145€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DES FOURS | 5 | 107 | 54 | 225000€ | 2103€ |
2021-05-18 | 105 | ALL MARCEL PAGNOL | 5 | 101 | 596 | 378000€ | 3743€ |
2020-01-18 | 91 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 74 | 250 | 297000€ | 4014€ |
2021-03-11 | 36 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 179 | 285000€ | 3563€ |
2023-02-24 | 147 | IMP JEAN FRANCOIS DE LAPEROUSE | 4 | 88 | 607 | 389000€ | 4420€ |
2023-03-20 | 3 | RUE GARIBALDI | 4 | 109 | 56 | 230000€ | 2110€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DES QUATRE COINS | 3 | 48 | 30 | 111000€ | 2313€ |
2020-10-08 | 63 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 234 | 320625€ | 3772€ |
2022-06-29 | 35 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 63 | 74 | 300000€ | 4762€ |
2023-06-09 | 44 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 224 | 332382€ | 4155€ |
2021-06-22 | 20 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 80 | 690 | 415000€ | 5188€ |
2023-04-12 | 4 | RUE VACHERE | 4 | 120 | 70 | 188000€ | 1567€ |
2019-12-23 | 54 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 234 | 296000€ | 3326€ |
2022-05-30 | 21 | RUE LOUIS FILLE | 2 | 36 | 67 | 150000€ | 4167€ |
2019-10-14 | 11 | RUE VACHERE | 3 | 70 | 37 | 110000€ | 1571€ |
2020-07-31 | 133 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 500 | 350000€ | 4268€ |
2023-05-25 | 17 | IMP ABRAHAM DUQUESNE | 4 | 93 | 206 | 339140€ | 3647€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DES QUATRE COINS | 4 | 90 | 51 | 190000€ | 2111€ |
2020-11-27 | 69 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 98 | 375 | 375000€ | 3827€ |
2022-02-25 | 138 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 94 | 400 | 390000€ | 4149€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DES QUATRE COINS | 3 | 75 | 62 | 130000€ | 1733€ |
2021-10-20 | 39 | RES DE LA FERRAGE | 5 | 127 | 158 | 248000€ | 1953€ |
2019-12-16 | 13 | RUE VACHERE | 4 | 50 | 78 | 165000€ | 3300€ |
2020-01-14 | 2 | RUE DES QUATRE COINS | 5 | 82 | 38 | 155000€ | 1890€ |
2022-09-19 | 99 | RUE DES MANANTS | 3 | 46 | 49 | 299900€ | 6520€ |
2020-10-15 | 100 | IMP JEAN BART | 3 | 95 | 141 | 284500€ | 2995€ |
2022-09-13 | 15 | RUE VACHERE | 3 | 84 | 41 | 197000€ | 2345€ |
2020-04-10 | 42 | ALL ALPHONSE DAUDET | 3 | 73 | 111 | 245000€ | 3356€ |
2021-08-03 | 13 | RUE LOUIS FILLE | 2 | 40 | 53 | 60000€ | 1500€ |
2022-12-29 | 583 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 4 | 84 | 595 | 410000€ | 4881€ |
2020-07-02 | 21 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 82 | 41 | 176000€ | 2146€ |
2021-10-29 | 16 | RUE LOUIS FILLE | 3 | 92 | 46 | 106000€ | 1152€ |
2022-04-29 | 36 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 93 | 660 | 340000€ | 3656€ |
2022-08-09 | 110 | IMP JEAN BART | 4 | 84 | 142 | 325000€ | 3869€ |
2023-01-16 | 14 | RUE LOUIS FILLE | 3 | 73 | 44 | 151500€ | 2075€ |
2020-08-03 | 44 | IMP JEAN BART | 4 | 80 | 171 | 292000€ | 3650€ |
2020-02-06 | 36 | RES DE LA FERRAGE | 4 | 99 | 162 | 235000€ | 2374€ |
2022-01-10 | 116 | IMP JEAN BART | 4 | 94 | 209 | 392000€ | 4170€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DES BAUDES | 3 | 73 | 53 | 179900€ | 2464€ |
2019-09-30 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 62 | 39 | 38000€ | 613€ |
2020-06-05 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 62 | 39 | 85000€ | 1371€ |
2021-07-30 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 62 | 39 | 210000€ | 3387€ |
2022-08-31 | 190 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 79 | 346 | 391576€ | 4957€ |
2022-12-09 | 68 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 77 | 804 | 327000€ | 4247€ |
2023-06-13 | 12 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 99 | 434 | 374900€ | 3787€ |
2021-10-05 | 30 | RUE DES BAUDES | 4 | 80 | 61 | 80000€ | 1000€ |
2023-01-25 | 49 | RUE DES MANANTS | 2 | 55 | 45 | 240000€ | 4364€ |
2021-07-07 | 15 | ALL DE LA SARRIETTE | 4 | 98 | 495 | 355000€ | 3622€ |
2020-04-30 | 4 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 50 | 0 | 158000€ | 3160€ |
2022-05-02 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 112 | 68 | 278000€ | 2482€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 64 | 69 | 215000€ | 3359€ |
2022-10-26 | 3 | RUE LOUIS FILLE | 4 | 77 | 40 | 102000€ | 1325€ |
2020-10-22 | 28 | RUE DE VERDUN | 2 | 66 | 140 | 281000€ | 4258€ |
2023-06-01 | 33 | RUE DES MANANTS | 4 | 80 | 0 | 228000€ | 2850€ |
2021-08-04 | 78 | ALL DES ARBOUSIERS | 5 | 122 | 979 | 398000€ | 3262€ |
2020-02-18 | 7 | IMP RICHARD WAGNER | 4 | 85 | 472 | 319050€ | 3754€ |
2021-04-26 | 13 | RUE DES MANANTS | 2 | 60 | 37 | 149150€ | 2486€ |
2022-04-26 | 55 | IMP ROBERT SURCOUF | 6 | 117 | 601 | 571600€ | 4885€ |
2022-12-20 | 54 | PL OLIVE HEIMBURGER | 5 | 120 | 475 | 372790€ | 3107€ |